С начала 2026 года доступность однокомнатных квартир в массовых новостройках Москвы для их покупки по рыночной ипотеке выросла примерно на 10%, подсчитала «РБК Недвижимость». Улучшение показателя связано с ростом доходов населения и снижением ипотечных ставок при стабильных ценах на первичном рынке.
Согласно последним данным Росстата, после вычета НДФЛ средняя зарплата москвичей составляет 172,6 тыс. руб. в месяц, в то время как в начале года были 163,3 тыс. руб. Одновременно средние ипотечные ставки предложений по рыночным программам, согласно данным ИСЖ, упали на 2 п. п. и составляли на середину мая около 19% годовых.
При этом эксперты, опрошенные редакцией «РБК Недвижимость», отмечают скорее не рост доступности новостроек, а приостановку его снижения.
«Доступность жилья существенно снизилась за минувшие 5–7 лет. Поэтому сейчас говорить о каком‑то существенном улучшении ситуации с доступностью жилья не приходится, правильнее сказать, что доступность жилья перестала снижаться», — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
▪️Канал РБК в «Максе» ▪️Приложение РБК для iOS и Android